Beim Kauf einer Immobilie schauen die meisten Menschen zuerst auf Lage, Kaufpreis und mögliche Mieteinnahmen.
Doch es gibt einen weiteren Faktor, der für Investoren mindestens genauso interessant sein kann: Wie viel eigenes Kapital muss ich zu welchem Zeitpunkt tatsächlich einsetzen?
Genau hier bieten die Projekte CUBE und OVAL von METROPOL in Batumi ein außergewöhnliches Modell.
Der Einstieg beginnt mit lediglich 5 % Anzahlung.
Weitere 25 % des Kaufpreises können anschließend über bis zu 22 monatliche Raten erbracht werden.
Und die verbleibenden 70 %?
Hier setzt das Finanzierungskonzept an: Dieser Anteil kann anschließend über eine Bankfinanzierung mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren dargestellt werden – nach den für das Projekt vorgesehenen Finanzierungskonditionen und ohne die sonst bei klassischen Immobilienfinanzierungen übliche individuelle Kreditprüfung.
Das bedeutet: Statt den vollständigen Kaufpreis von Beginn an mit eigenem Kapital finanzieren zu müssen, wird der Kapitaleinsatz über einen langen Zeitraum verteilt.
Und genau hier beginnt für Investoren die wirklich interessante Rechnung.
Denn wer sich mit Immobilieninvestments beschäftigt, kennt die Wirkung von Fremdkapital: Entscheidend ist nicht allein der Wert einer Immobilie, sondern auch, mit welchem eigenen Kapitaleinsatz dieser Wert kontrolliert werden kann.
Hebeleffekt par excellence.
Natürlich sollte man dabei nicht einfach mit Schlagworten arbeiten. Entscheidend sind die tatsächlichen Zahlen: Kaufpreis, Eigenkapital, monatliche Raten, Finanzierung, mögliche Einnahmen und die daraus entstehende Gesamtrechnung.
Genau deshalb haben wir es einmal konkret durchgerechnet.
Sehen Sie sich das Video an und entdecken Sie die Zahlen, die hinter diesem Modell stehen.
Denn manchmal wird das Besondere eines Investments erst sichtbar, wenn man nicht nur auf den Kaufpreis schaut – sondern darauf, wie dieser Kaufpreis tatsächlich finanziert werden kann.
