Mehr erreichen mit weniger Kapital – dank kluger Zahlungsmodelle
Ein großer Vorteil unserer Dienstleistung liegt in der Optimierung der Zahlungspläne. Für unsere Klienten verhandeln wir regelmäßig Sonderkonditionen, die weit über das hinausgehen, was offiziell angeboten wird. Das kann eine geringere Anzahlung, zinsfreie Raten bis über die Fertigstellung hinaus oder flexible Zeiträume bedeuten. Besonders bei renditeorientierten Einheiten kann dies bedeuten, dass bereits während der Rückzahlungsphase Mieteinnahmen die Raten decken – und sogar Überschüsse erwirtschaften. Wer auswandern will, profitiert ebenso: Oft liegen die monatlichen Raten deutlich unter dem Mietniveau in Deutschland. Für Investoren bedeutet das: mehr verfügbare Liquidität, weniger gebundenes Kapital, höhere Gesamtrendite.
Eigenkapital reduzieren
- Geringere Anzahlung als üblich möglich
- Zinsfreie Laufzeiten bis weit über die Fertigstellung hinaus
- Monatliche Raten oft niedriger als deutsche Mieten
- Laufzeiten bis zu 10 Jahren bei Partnerbanken vor Ort
- Kaum Bürokratie dank vorgeprüfter Partnerprojekte
Schon ab 390 USD monatlich statt 1.200 USD Miete – durch clevere Zahlungspläne statt klassischer Finanzierung.
Zugang zu erleichterten Finanzierungen
Zusätzlich haben wir bei ausgewählten Projekten Zugang zu sogenannten „erleichterten Finanzierungen“ über georgische Banken. Diese bieten Laufzeiten bis zu zehn Jahren, verbunden mit einer besonders einfachen Abwicklung. Unsere Klienten profitieren dabei nicht nur von schnellen Kreditentscheidungen, sondern auch von dem Umstand, dass sowohl wir als auch die Projekte den Banken bereits bekannt und geprüft sind. Dadurch entsteht eine seltene Chance: der gezielte Einsatz des Hebeleffekts, mit minimalem bürokratischen Aufwand und maximaler Wirkung – gerade für diejenigen, die mit überschaubarem Eigenkapital möglichst viel erreichen wollen.
-
Ist eine Finanzierung als Ausländer in Georgien überhaupt möglich?
Ja – bei Projekten, mit denen wir eng zusammenarbeiten, sind vereinfachte Finanzierungsmodelle über georgische Banken für unsere internationalen Käufer machbar.
-
Wie schnell erfolgt eine Finanzierungszusage?
In der Regel innerhalb weniger Tage. Dank unserer Zusammenarbeit mit den Projektentwicklern und Banken ist der Ablauf erprobt und effizient.
-
Muss ich georgische Unterlagen einreichen oder Übersetzungen machen lassen?
In den meisten Fällen: Nein. Wir helfen Ihnen bei der Kommunikation, und viele Unterlagen werden ohnehin in englischer Sprache akzeptiert.
-
Wie sicher sind diese Modelle?
Alle Zahlungspläne und Finanzierungen basieren auf rechtlich abgesicherten Verträgen und werden durch erfahrene Banken oder Entwickler umgesetzt.
-
Warum ist das für die Rendite so vorteilhaft?
Weil weniger eingesetztes Eigenkapital bei gleichbleibendem Ertrag zu einer höheren Eigenkapitalrendite führt – ein zentraler Baustein jeder klugen Investmentstrategie.
-
Kann ich mit einem Zahlungsplan auch eine Wohnung vermieten?
Ja – gerade bei renditestarken Einheiten kann die Mieteinnahme bereits während der Laufzeit die Raten decken und einen Überschuss erwirtschaften.
-
Wie wirkt sich eine Finanzierung auf meine Rendite aus?
Ein Beispiel: Sie erwerben eine Immobilie für 100.000 USD, leisten aber nur 20.000 USD als Anzahlung. Die Finanzierung erfolgt über einen erleichterten Plan mit monatlich 800 USD. Bei einer Vermietung zu 1.200 USD monatlich ergibt sich ein monatlicher Überschuss von 400 USD – bei nur 20.000 USD Eigenkapital. Das entspricht einer Eigenkapitalrendite von über 20 % jährlich – möglich durch den gezielten Einsatz von Fremdkapital mit moderaten Raten.
Weitere Dienstleistungen
- Finden der geeigneten Immobilie
- Erwirken der besten Konditionen
- Erleichterte Finanzierung & längere zinsfreie Zahlungspläne
- Rechtlich maximale Absicherung - Sofort
- Management oder Betreuung der Immobilie
- Erledigung aller Formalitäten
- Die große Investorentour
- Die große Auswanderertour
- Firmengründung, Steuern & mehr
- Mieten oder Kaufen auf dem Re-Sale Markt
- Bankkonto, Residenz & weitere Formalitäten
- Erste Beratung aus der Ferne
Haben Sie Fragen?
Gern sind wir für Sie da und beantworten weitere Fragen zu Georgien, Batumi und den sich dort bietenden Möglichkeiten. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie eine WhatsApp!